01.03.2024 MART AYI MECLİS KARAR ÖZETLERİ
Belediyemiz Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereği, 2023 yılı Olağan Mart Ayı Meclis Toplantısı 03.03.2023 Cuma günü saat 14.00’de Belediye Meclis Toplantı Salonunda gerçekleştirildi. Başkanlık Divanı yerini aldıktan sonra yoklama yapıldı. Yoklamada Meclis üyesi Özhan AYDIN’ın olmadığı görüldü. Meclis üyesinin mazeret bildirmediği, diğer meclis üyesi arkadaşların toplantıya katıldıkları görüldü. Meclis başkanı, açılış konuşmasını yaptıktan sonra meclis üyelerini saygı duruşu ve İstiklal Marşının okunmasına davet etti.
2024 Mart ayı Olağan Meclis Toplantısına ilişkin toplantı karar özetleri meclis üyelerine arz edildi. Bu konuda söz almak isteyen olup olmadığı soruldu? Söz almak isteyen bulunmaması üzerine, işaretli oylamaya sunularak, mevcudun oybirliği ile sunulduğu şekliyle kabul edildi.
Meclis Başkanı: Sayın Meclis Üyesi arkadaşlarım 2024 Mart ayı olağan meclis toplantısı gündemsiz olarak başlamış olup, gündemsiz olarak başlanan toplantıya gündem oluşturulduktan sonra Belediyemiz Birimlerinden gelen 2 adet teklif vardır. Başka teklif ve önerisi olan varsa gündeme alabiliriz. Yoksa eğer Fen İşleri Müdürlüğünden gelen iki teklifin gündeme alınması hususu vardır. Meclis gündemimizde olmamasına rağmen görüşülmesi lazım gelen tekliflerden 1’incisi Belediyemiz: Fen İşleri Müdürlüğünün 27/02/2024 tarihli, 20066 sayılı ve “İmar Planı Hk.” konulu teklifinde; 1/1000 ölçekli Teşvikiye İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Teşvikiye Nazım İmar Planı Genel Revziyon Planlarının meclisçe görüşülerek karara bağlanması talep edilmekte.
2’ncisi Fen İşleri Müdürlüğünün 27/02/2024 tarihli, 20068 sayılı ve “İmar Planı Çalışmaları Hk.” konulu teklifinde; Teşvikiye Belediyesi sınırları içerisinde bulunan Kum Plaj sahil şeridinin korunması ve sahil şeridinin bütününe ilişkin kısmi yapılaşma çalışmasının meclisçe görüşülerek karara bağlanması talep edilmekte olup,
Her iki Birim teklifinin gündeme alınmasını oylarınıza sunuyorum. Kabul edenler? Meclis üyesi Ahmet ŞEKER’in görüş belirtmeden ret oyuna karşı 8 Kabul oyu ile Mevcudun Oy Çokluğu ile teklifler kabul edilmiş ve gündeme eklenmiştir.
Meclis Başkanı: Sayın Meclis Üyesi arkadaşlarım teklifler kısmına geçiyorum. Meclis gündemimizde olmamasına rağmen görüşülmesi lazım gelen Ek 1. Gündem Maddesi olan Fen İşleri Müdürlüğünün 27.02.2024 tarihli, 20066 sayılı ve "İmar Planı Hk." konulu teklifinde; 1/1000 ölçekli Teşvikiye İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Teşvikiye Nazım İmar Planı Genel Revizyon Planlarının Meclisçe görüşülerek karara bağlanması talep edilmekte olup,
Meclis gündemimizde olmamasına rağmen görüşülmesi lazım gelen konu Belediye Meclisimizce müzakere edilmiş olup, Teşvikiye Belediye Meclisi tarafından 05.01.2024 tarih ve 5 sayılı meclis kararına istinaden yetkilendirilmesi yapılmış bulunan şehir plancısı Hidayet KANDEMİR tarafından hazırlanan Genel Revizyon 1/1000 ölçekli uygulama imar planları ile 1/5000 ölçekli Teşvikiye Nazım imar planlarında;
07.06.2023 tarihinde ve 24 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile 1/5000 ölçekli imar planlarında;
a) 07.11.2023 tarihinde D.S.İ Bursa Bölge Müdürlüğünün yetki sınırları içerisinde “Yalova Teşvikiye (Karpuz) Deresi Islahı “işinin yapılması amacı ile protokol yapılmıştır. Protokol gereğince D.S.İ tarafından hazırlanan Dere Islah Projesinin imar planlarına işlenmesini,
b) 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre yapılan,3194 sayılı imar kanunun18.madde uygulamalarında karşılaşılan yol problemleri nedeniyle, imar planlarında bulunan yollarda gerekli düzenlemelerin yapılmasına,
c) Ana ulaşım bağlantısı bulunan 20 metre genişliğindeki yollara bisiklet yol düzenlemelerinin izlenmesine,
d) 830 parsel, 272 Ada 1 parsel ve 276 Ada 2 parsel ile ilgili 2019 yılında verilen yapı ruhsatlarındaki yapı çekme mesafelerinin ve yapılaşma koşullarının planlara işlenmesine,
e) 3194 İmar Kanunu 18 madde uygulaması sonucu oluşan arsalarda çekme mesafesinden kaynaklanan yapılaşma koşullarının sağlanamadığı taktirde 2 metreden fazla olmamak kaydıyla çekme mesafelerinde değişiklik yapılabilmesine,
f) Teşvikiye Belediyesi imar plan notlarına “ Kat ve Ara Sahanlıkları dahil, asgari ölçülerdeki açık veya kapalı merdiven evleri, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç, bina giriş holleri ile kat holleri ve asansör önü sahanlıklarının asgari ölçülerdeki kısımları ve parseldeki tüm emsal harici alanlarını toplamı, parselin toplam emsale esas alanının yüzde 30’unu aşamaz.” Plan notunun ilave edilmesine, kararın gereği için bir suretinin Fen İşleri Müdürlüğüne gönderilmesine, Belediye Meclisimizce mevcudun oy birliği ile karar verilmiştir. (Karar No: 13)
Meclis Başkanı: Sayın Meclis Üyesi arkadaşlarım teklifler kısmına geçiyorum. Meclis gündemimizde olmamasına rağmen görüşülmesi lazım gelen Ek 2. Gündem Maddesi olan Fen İşleri Müdürlüğünün 27.02.2024 tarihli, 20068 sayılı ve "İmar Planı Çalışmaları Hk." konulu teklifinde; Teşvikiye Belediyesi sınırları içerisinde bulunan Kum Plaj Sahil Şeridinin korunması ve sahil şeridinin bütününe ilişkin kısmi yapılaşma çalışmasının Meclisçe görüşülerek karara bağlanması talep edilmekte olup,
Meclis gündemimizde olmamasına rağmen görüşülmesi lazım gelen konu Meclisimizce müzakere edilmiş olup, Teşvikiye Belediyesi 1998 yılından önce Çınarcık Belediyesine bağlı olarak Mücavir Alan sınırı içerisinde bulunmakta idi. Çınarcık Belediyesi tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre Kıyı Kenar Kanununa göre gerekli işlemler yapılamamış ve günümüze kadar bu şekilde devam etmiştir.
Teşvikiye Belediyesi 1998 yılında belediye olması yönünden alınan karar gereğince 1999 yılında yapılan yerel seçimler neticesinde Teşvikiye Belediyesi hüviyetine kavuşmuştur.
Belediye olarak Çınarcık Belediyesi tarafından yapılan imar planları ve yapı ruhsatları talep edilmiştir. Ancak, ilgili belediyeden ve belediyemizde bulunan envanter incelendiğinde yeterli bilgiye ulaşılamamıştır.
Bu nedenle 05.01.2024 tarih ve 5 sayı ile yetkilendirilen Şehir Plancısı Hidayet KANDEMİR tarafından Kısmi Yapılaşma Analiz Raporu doğrultusunda sahil bandında bulunan mevcut yapıların ruhsatlı kabul edilmesine ve kısmi yapılaşma uygunluk kararının oy birliği ile kabul edilmesine, kararın gereği için bir suretinin Fen İşleri Müdürlüğüne gönderilmesine, Belediye Meclisimizce mevcudun oy birliği ile karar verilmiştir. (Karar No: 14)
Meclis Başkanı: Arkadaşlar herhangi bir görüş ve önerisi olan var mı? Yok. Olmadığına göre 01.03.2024 Cuma günü yapmış olduğumuz Mart ayı olağan Meclis Toplantısını burada kapatıyorum. Hepinize çok teşekkür ediyorum. Toplantı kapatıldı.
Mustafa NURTEN Murat DURSUN Abdulhamit BAKIŞ
Belediye Başkanı Meclis Katibi Meclis Katibi
| 
Teşvikiye Belediyesi
